深圳市福田区出台新规推进旧工业区转型

为落实《关于深入推进城市更新工作促进城市高质量发展的若干措施》，持续提升城市发展能级和品质，推动深圳高质量可持续发展，福田区出台《深圳市福田区旧工业区拆除重建类城市更新实施管理规定》(下称《规定》)。
据了解，《规定》的出台意在有序引导旧工业区产业空间转型，支持经济高质量发展。
　　切实践行高质量发展要求
深圳市规划和自然资源局于今年6月印发《关于深入推进城市更新工作促进城市高质量发展的若干措施》的通知，进一步明确发挥城市更新在节约集约利用土地、保障城市发展空间、完善城市公共服务等方面的重要作用。按照市政府关于产业升级城市更新项目的要求，福田区通过调研和部署，依据《深圳市工业区块线管理办法》《关于深入推进城市更新工作促进城市高质量发展的若干措施》《关于促进工业区转型升级支持实体经济高质量发展的工作方案》《深圳市建设用地土壤环境调查评估工作指引(试行)》等相关政策法规及文件要求，结合当前福田区旧工业区改造工作实际，制定出台《深圳市福田区旧工业区拆除重建类城市更新实施管理规定》。
　　新规强调保障实业和服务效率
《规定》总体是根据《关于深入推进城市更新工作促进城市高质量发展的若干措施》提出的完善城市更新项目审查机制，鼓励符合条件的城市更新项目申报，以利于引导产业片区统筹更新、落实公共利益、推进重点片区产业升级。
《规定》明确指出，城市更新项目产业发展方向及产业准入必须符合《深圳市工业区块线管理办法》《深圳市福田区现代产业体系中长期发展规划(2017—2035年)》以及福田区现代产业集聚发展等相关规定和要求，产业准入应符合福田产业集聚发展相关规定，并通过完善“工改工”城市更新项目审查机制、协助对接产业资源、严格产业监管要求、强化后续监管、协同审批提质提效等措施和环节，严防工业用地房地产化、产业空心化，保障实体经济持续稳健发展。
为提升服务效率，加快推进城市更新助推新兴产业落地。《规定》不仅确立区城市更新和土地整备工作领导小组为旧工业区拆除重建类城市更新项目审查相关工作的决策机构组织，同时对审批制度及流程进行优化和改革，由区发改局、产业主办部门、区城市更新和土地整备局协同推进各项审批工作，提高审批效率。